স্টক 35% হ্রাস পরে, সোহো চীন প্রতিষ্ঠাতা প্যান Shiyi নগদ ব্যর্থ পরে এখন কি করবেন?
চীনা মিডিয়া রপ্তানিDicha একসোমবার, সোহো চীনের শেয়ার মূল্য তীব্রভাবে খোলা এবং ট্রেডিং দিনের জুড়ে অব্যাহত থাকে। বিকেলে বন্ধ হওয়ার পর, শেয়ার 34.86% কমে এবং শেয়ার মূল্য প্রতি শেয়ার প্রতি HK $2.28 ছিল। কোম্পানির বর্তমান বাজার মূল্য ছিল HK $11.855 বিলিয়ন ($1.524 বিলিয়ন)।
সাম্প্রতিক স্টক মূল্য হ্রাস সোহো চীন এবং কোম্পানির কন্ট্রোলার প্যান শিয়ি এবং ঝাং Xin এর সাথে সম্পর্কিত হতে পারে।
10 সেপ্টেম্বর সোহো চীন ঘোষণা করে যে ব্ল্যাকস্টোন গ্রুপ এবং কোম্পানির মধ্যে অধিগ্রহণ বাতিল করা হয়েছে। উপরে উল্লিখিতব্ল্যাকস্টোন গ্রুপ বিড না করার সিদ্ধান্ত নিয়েছেকোম্পানির শেয়ার অর্জন ব্যবহৃত।
এই বছরের জুন মাসে, সোহো চীন একটি ঘোষণা জারি করে যে ব্ল্যাকস্টোন একটি সম্পূর্ণ টেকওভার অফার জারি করে, যা HK $23.658 বিলিয়ন মার্কিন ডলারের মোট পরিমাণে HK $5 এর ক্রয়মূল্যের সোহো চীন এর নিয়ন্ত্রক অংশ অর্জনের প্রস্তাব করে। লেনদেন সম্পন্ন হলে, সোহো চীন তার তালিকা স্থিতি বজায় রাখবে এবং বিদ্যমান নিয়ন্ত্রক অংশীদার 9% শেয়ার বজায় রাখবে।
এখন, নগদ ব্যর্থতা এবং স্টক মূল্য সঙ্কুচিত হওয়ার পর, প্যান শিয়ি এবং ঝাং Xin এখন কোম্পানির সাথে কি করছেন?
বর্তমানে, একটি শিল্প অভ্যন্তরীণ তিনটি সম্ভাব্য পথ বিশ্লেষণ করে যে প্যান শিয়ি দম্পতি যেতে পারেন। প্রথমটি হল কোম্পানির ব্যক্তিগতকরণ করা। দ্বিতীয়টি বাল্ক বিক্রয়। তৃতীয়ত, ব্যবসা বজায় রাখার সময়, একক তলায় সামগ্রিক বিক্রয়ের সুযোগ সন্ধান করুন।
দম্পতি যদি কোম্পানিকে ব্যক্তিগতকরণ করতে চায় তবে তারা দুটি উপায়ে প্রক্রিয়াটি সম্পূর্ণ করতে পারে। প্রথমত, প্যান শিয়ি এবং ঝাং Xin শেয়ার পুনঃক্রয় প্রধান শরীর হিসাবে ব্যক্তিগতকরণ সম্পন্ন হবে। আরেকটি উপায় অন্য বিদেশী বা গার্হস্থ্য বিনিয়োগ প্রতিষ্ঠান খুঁজে বের করা হয়।
বর্তমানে, এই দুটি পাথ অনিশ্চিত। প্রথমত, যদি প্যান শিয়ি এবং ঝাং Xin শেয়ার কিনতে চান, তাহলে তাদের যথেষ্ট অর্থ সংগ্রহ করতে হবে।
দ্বিতীয়ত, সোহো চীনের বৈদেশিক বিনিয়োগ প্রতিষ্ঠান ব্ল্যাকস্টোন এর অধিগ্রহণের ফলে বিরোধী-একচেটিয়া নিয়ন্ত্রকদের দ্বারা তদন্ত করা হয়েছে, বৈদেশিক বিনিয়োগের ব্যক্তিগতকরণের সম্ভাবনা এবং এনবিএসপি সীমিত; এটি গার্হস্থ্য পুঁজির ব্যক্তিগতকরণের একটি সতর্কবাণী।
2012 সালে, সোহো চীন সম্পদ বিক্রয় মাধ্যমে ইজারা স্থানান্তর এবং বাজারের সুযোগ জব্দ একটি রূপান্তর পরিকল্পনা ঘোষণা। যাইহোক, তার অপারেশন দুর্বল কারণে, লিজ মডেল খুব দীর্ঘ জন্য স্থায়ী হয় নি, ফলে পুরো বিল্ডিং আরেকটি রাউন্ড বিক্রয় ফলে। ২014 সাল থেকে, কোম্পানিটি তার নিয়ন্ত্রণাধীন একাধিক ভবন ছিনতাই চালিয়ে যাচ্ছে।
গত এক দশকে সোহো চীনের উন্নয়নের দিকে তাকিয়ে, উপরে উল্লিখিত শিল্প অন্তর্দৃষ্টি বিশ্বাস করে যে ২01২ সালের রূপান্তর কৌশল নিয়ে কিছু ভুল নেই। সমস্যা হল যে প্রকল্পটি তার নিজস্ব অপারেশনের কারণে বাজারে লিজিং এর প্রতিযোগিতা দুর্বল হয়ে পড়েছে, যা উপভোক্তা কৌশলকে অবৈধ করে তোলে এবং পরবর্তীতে একটি ক্লিয়ারেন্স প্ল্যান হয়ে ওঠে।
“বর্তমানে, বাল্ক বিক্রয় রাস্তা হিসাবে এটি হিসাবে ভাল হিসাবে না, এই প্যান এর শেষ পদ্ধতি হতে পারে।” তিনি বিশ্বাস করেন যে “বর্তমান মডেল অনুযায়ী কাজ চালিয়ে যাওয়া, অন্যান্য আগ্রহী বিনিয়োগ প্রতিষ্ঠান খুঁজে পাওয়া সহজ, এবং তারপর প্রতিটি ভবনকে প্যাকেজ সম্পদ হিসাবে আলাদাভাবে বিক্রি করে। সোহো চীনও সাম্প্রতিক বছরগুলিতে এই ধরনের কিছু সম্পদ বিক্রি করেছে এবং প্রচুর লাভ করেছে।”
বর্তমানে, সোহো চীনের মূল সম্পদ প্রধানত বেইজিং ও সাংহাইতে আটটি বাণিজ্যিক প্রকল্প, যেখানে মোট ভাড়াটে ভবন স্থান 797,400 বর্গমিটার।
দ্রুত অর্থনৈতিক পুনরুদ্ধারের সঙ্গে, অফিস চাহিদা বৃদ্ধি শুরু হয়, এবং কোম্পানির দখল হার 2021 সালে বৃদ্ধি। তার আর্থিক প্রতিবেদন দেখায় যে 30 শে জুন, ২0২1 সালের হিসাবে, সোহো চীনের স্থিতিশীল বিনিয়োগ সম্পদের গড় ভাড়া হার গত বছরের জুন শেষে 78% থেকে 90% -এ পুনরুদ্ধার করা হয়েছে।
কিন্তু সোহো চীনের সামগ্রিক আর্থিক অবস্থা অস্থির বলে মনে হচ্ছে। ২0২1 সালের কোম্পানির মধ্যমেয়াদি আর্থিক প্রতিবেদনটি দেখায় যে, সময়ের শেষে, তার মোট ঋণ 18.47 বিলিয়ন ইউয়ান ছিল, যার মধ্যে প্রায় 1.01২ বিলিয়ন ইউয়ান আগামী বছরের মধ্যে মেয়াদ শেষ হয়ে যাবে এবং আগামী দুই বছরে 1.66 বিলিয়ন ইউয়ান মেয়াদ শেষ হবে। এর নেট সম্পদ ঋণ অনুপাত প্রায় 43%, এবং গড় ঋণের খরচ প্রায় 4.7%।
