ਸਟਾਕ 35% ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇ ਬਾਅਦ, ਸੋਹੋ ਚਾਈਨਾ ਦੇ ਸੰਸਥਾਪਕ ਪਾਨ ਸ਼ੀਆ ਹੁਣ ਕੀ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹੇ ਹਨ?
ਚੀਨੀ ਮੀਡੀਆ ਨਿਰਯਾਤਦੀ ਚਸੋਮਵਾਰ ਨੂੰ ਲਿਖਿਆ ਗਿਆ, ਸੋਹੋ ਚੀਨ ਦੇ ਸ਼ੇਅਰ ਬਹੁਤ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਖੁੱਲ੍ਹ ਗਏ, ਪੂਰੇ ਵਪਾਰਕ ਦਿਨ ਡਿੱਗ ਰਹੇ ਹਨ. ਦੁਪਹਿਰ ਦੇ ਨੇੜੇ ਹੋਣ ਦੇ ਨਾਤੇ, ਸਟਾਕ 34.86% ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇ ਨਾਲ, 2.28 ਹਾਂਗਕਾਂਗ ਡਾਲਰ ਪ੍ਰਤੀ ਸ਼ੇਅਰ ਦੀ ਸ਼ੇਅਰ ਕੀਮਤ. ਉਸ ਸਮੇਂ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਮਾਰਕੀਟ ਪੂੰਜੀਕਰਣ 11.855 ਅਰਬ ਡਾਲਰ (1.524 ਅਰਬ ਅਮਰੀਕੀ ਡਾਲਰ) ਸੀ.
ਸਟਾਕ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿਚ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿਚ ਗਿਰਾਵਟ ਸੋਹੋ ਚੀਨ ਅਤੇ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਕੰਟਰੋਲਰ ਪਾਨ ਸ਼ੀਆ ਅਤੇ ਝਾਂਗ ਸਿਨ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਤ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ.
10 ਸਤੰਬਰ ਨੂੰ, ਸੋਹੋ ਚੀਨ ਨੇ ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ ਕਿ ਬਲੈਕਸਟੋਨ ਸਮੂਹ ਅਤੇ ਕੰਪਨੀ ਵਿਚਕਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਖਤਮ ਹੋ ਗਈ ਸੀ. ਉਪਰੋਕਤ ਨੇ ਕਿਹਾਬਲੈਕਸਟੋਨ ਸਮੂਹ ਨੇ ਬੋਲੀ ਨਾ ਕਰਨ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾਕੰਪਨੀ ਦੇ ਸ਼ੇਅਰ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਲਈ
ਇਸ ਸਾਲ ਦੇ ਜੂਨ ਵਿੱਚ, ਸੋਹੋ ਚੀਨ ਨੇ ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ ਸੀ ਕਿ ਬਲੈਕਸਟੋਨ ਨੇ ਇੱਕ ਪੂਰੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀ ਸੀ ਅਤੇ ਸੋਹੋ ਚੀਨ ਵਿੱਚ $23.658 ਬਿਲੀਅਨ ਡਾਲਰ ਦੀ ਕੁੱਲ ਰਕਮ ਲਈ HK $5 ਪ੍ਰਤੀ ਸ਼ੇਅਰ ਦੀ ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ ਤੇ ਸੋਹੋ ਚੀਨ ਦੇ ਕੰਟਰੋਲ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਈ ਸੀ. ਜੇ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਪੂਰੀ ਹੋ ਗਈ ਹੈ, ਸੋਹੋ ਚੀਨ ਆਪਣੀ ਸੂਚੀ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖੇਗਾ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਸ਼ੇਅਰ ਧਾਰਕ 9% ਸ਼ੇਅਰ ਰੱਖੇਗਾ.
ਅੱਜ, ਨਕਦ ਫੇਲ੍ਹ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਸਟਾਕ ਦੀ ਕੀਮਤ ਸੁੰਗੜ ਗਈ ਹੈ, ਪਾਨ ਸ਼ੀਆ ਅਤੇ ਝਾਂਗ ਸਿਨ ਹੁਣ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਲੈ ਰਹੇ ਹਨ?
ਮੌਜੂਦਾ ਸਮੇਂ, ਇਕ ਉਦਯੋਗ ਦੇ ਅੰਦਰੂਨੀ ਨੇ ਤਿੰਨ ਸੰਭਵ ਰੂਟਾਂ ਦਾ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਕੀਤਾ ਹੈ ਜੋ ਪਾਨ ਸ਼ੀਆ ਅਤੇ ਉਸਦੀ ਪਤਨੀ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ. ਪਹਿਲੀ ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਨਿੱਜੀਕਰਨ ਹੈ. ਦੂਜਾ, ਬਲਕ ਵਿਕਰੀ. ਤੀਜਾ, ਕਾਰੋਬਾਰ ਨੂੰ ਕਾਇਮ ਰੱਖਦੇ ਹੋਏ, ਅਸੀਂ ਸਿੰਗਲ ਫਲੋਰ ‘ਤੇ ਸਮੁੱਚੇ ਤੌਰ’ ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਮੌਕਿਆਂ ਦੀ ਭਾਲ ਜਾਰੀ ਰੱਖਾਂਗੇ.
ਜੇ ਜੋੜੇ ਨੇ ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਨਿੱਜੀਕਰਨ ਕਰਨ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਇਸ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਦੋ ਤਰੀਕਿਆਂ ਨਾਲ ਪੂਰਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ. ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਪਾਨ ਸ਼ੀਆ ਅਤੇ ਝਾਂਗ ਸਿਨ ਸ਼ੇਅਰ ਦੀ ਮੁੜ ਖਰੀਦ ਦਾ ਮੁੱਖ ਹਿੱਸਾ ਹੋਣਗੇ ਅਤੇ ਨਿੱਜੀਕਰਨ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਗੇ. ਇਕ ਹੋਰ ਤਰੀਕਾ ਹੈ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਜਾਂ ਘਰੇਲੂ ਨਿਵੇਸ਼ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਨੂੰ ਲੱਭਣਾ.
ਮੌਜੂਦਾ ਸਮੇਂ, ਇਨ੍ਹਾਂ ਦੋ ਰੂਟਾਂ ਦਾ ਭਵਿੱਖ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤ ਹੈ. ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਪੈਨ ਸ਼ੀਆਈ ਅਤੇ ਝਾਂਗ ਸਿਨ ਸ਼ੇਅਰਾਂ ਨੂੰ ਮੁੜ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਾਫ਼ੀ ਪੈਸਾ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ.
ਦੂਜਾ, ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਫੰਡਾਂ ਵਾਲੀਆਂ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਦੁਆਰਾ ਸੋਹੋ ਚੀਨ ਦੇ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਦੀ ਜਾਂਚ ਐਂਟੀਸਟ੍ਰਸਟ ਰੈਗੂਲੇਟਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਨਿੱਜੀਕਰਨ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਅਤੇ & nbsp ਨੂੰ ਸੀਮਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ; ਇਹ ਘਰੇਲੂ ਰਾਜਧਾਨੀ ਦੇ ਨਿੱਜੀਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਚੇਤਾਵਨੀ ਹੈ.
2012 ਵਿੱਚ, ਸੋਹੋ ਚੀਨ ਨੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਰਾਹੀਂ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀ ਕਰਨ ਅਤੇ ਮਾਰਕੀਟ ਦੇ ਮੌਕਿਆਂ ਨੂੰ ਜ਼ਬਤ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਤਬਦੀਲੀ ਯੋਜਨਾ ਦੀ ਘੋਸ਼ਣਾ ਕੀਤੀ. ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਸਦੇ ਕਾਰਜਾਂ ਦੇ ਕਮਜ਼ੋਰ ਹੋਣ ਕਾਰਨ, ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਮਾਡਲ ਬਹੁਤ ਲੰਮਾ ਨਹੀਂ ਰਿਹਾ, ਜਿਸ ਦੇ ਸਿੱਟੇ ਵਜੋਂ ਸਾਰੀ ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਕ ਹੋਰ ਦੌਰ ਹੋਇਆ. 2014 ਤੋਂ, ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਆਪਣੇ ਨਿਯੰਤਰਣ ਅਧੀਨ ਕਈ ਇਮਾਰਤਾਂ ਨੂੰ ਵੰਡਣਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖਿਆ ਹੈ.
ਪਿਛਲੇ ਇਕ ਦਹਾਕੇ ਵਿਚ ਸੋਹੋ ਚੀਨ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ‘ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਮਾਰਦੇ ਹੋਏ, ਉਦਯੋਗ ਦੇ ਉਪਰੋਕਤ ਲੋਕ ਮੰਨਦੇ ਹਨ ਕਿ 2012 ਵਿਚ ਇਸ ਦੀ ਤਬਦੀਲੀ ਦੀ ਰਣਨੀਤੀ ਗਲਤ ਨਹੀਂ ਹੈ. ਸਮੱਸਿਆ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟ ਦੇ ਆਪਣੇ ਆਪਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਕਾਰਨ, ਮਾਰਕੀਟ ਵਿਚ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਦੀ ਮੁਕਾਬਲੇਬਾਜ਼ੀ ਕਮਜ਼ੋਰ ਹੋ ਗਈ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਸਬਪਰਾਈਮ ਰਣਨੀਤੀ ਬੇਅਸਰ ਹੋ ਗਈ ਹੈ ਅਤੇ ਫਾਲੋ-ਅਪ ਕਲੀਅਰੈਂਸ ਪਲਾਨ ਬਣ ਗਿਆ ਹੈ.
“ਇਸ ਵੇਲੇ, ਬਲਕ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਰਾਹ ਪਹਿਲਾਂ ਵਾਂਗ ਚੰਗਾ ਨਹੀਂ ਹੈ. ਇਹ ਪੈਨ ਦੀ ਆਖਰੀ ਵਿਧੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ.” ਉਸ ਦੇ ਵਿਚਾਰ ਅਨੁਸਾਰ, “ਮੌਜੂਦਾ ਮਾਡਲ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣਾ ਸੌਖਾ ਹੈ, ਹੋਰ ਦਿਲਚਸਪ ਨਿਵੇਸ਼ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਨੂੰ ਲੱਭਣਾ ਅਤੇ ਫਿਰ ਹਰੇਕ ਇਮਾਰਤ ਨੂੰ ਪੈਕੇਜ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਵੇਚਣਾ ਸੌਖਾ ਹੈ. ਸੋਹੋ ਚੀਨ ਨੇ ਹਾਲ ਹੀ ਦੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਕੁਝ ਸੰਪਤੀਆਂ ਵੇਚੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਕਾਫ਼ੀ ਲਾਭ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ ਹਨ.”
ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ, ਸੋਹੋ ਚੀਨ ਦੀ ਮੁੱਖ ਸੰਪਤੀ ਮੁੱਖ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਬੀਜਿੰਗ ਅਤੇ ਸ਼ੰਘਾਈ ਵਿੱਚ ਅੱਠ ਵਪਾਰਕ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ 797,400 ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਦੀ ਲੀਜ਼ ਵਾਲੀ ਇਮਾਰਤ ਹੈ.
ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਆਰਥਿਕ ਤਰੱਕੀ ਦੇ ਨਾਲ, ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਦੀ ਮੰਗ ਵਧਣੀ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਈ, ਅਤੇ 2021 ਵਿੱਚ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਓਕੂਜ਼ੀਅਰੀ ਦੀ ਦਰ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ. ਇਸ ਦੀ ਕਮਾਈ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਅਨੁਸਾਰ, 30 ਜੂਨ, 2021 ਤਕ, ਸੋਹੋ ਚੀਨ ਦੀ ਸਥਾਈ ਨਿਵੇਸ਼ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀ ਔਸਤ ਨਿਯੁਕਤੀ ਦੀ ਦਰ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਤ ਵਿਚ 78% ਤੋਂ 90% ਤੱਕ ਬਰਾਮਦ ਹੋਈ ਹੈ.
ਪਰ ਸੋਹੋ ਚੀਨ ਦੀ ਸਮੁੱਚੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਅਸਥਿਰ ਨਜ਼ਰ ਆਉਂਦੀ ਹੈ. ਕੰਪਨੀ ਦੀ 2021 ਦੀ ਅੰਤਰਿਮ ਵਿੱਤੀ ਰਿਪੋਰਟ ਤੋਂ ਪਤਾ ਚੱਲਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਸਮੇਂ ਦੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ, ਇਸਦੇ ਕੁੱਲ ਕਰਜ਼ੇ 18.47 ਅਰਬ ਯੁਆਨ ਸਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚੋਂ 10.12 ਬਿਲੀਅਨ ਯੂਆਨ ਅਗਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ ਖ਼ਤਮ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ ਅਤੇ ਅਗਲੇ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 1.66 ਅਰਬ ਯੁਆਨ ਦੀ ਮਿਆਦ ਖਤਮ ਹੋ ਜਾਵੇਗੀ. ਇਸ ਦਾ ਸ਼ੁੱਧ ਕਰਜ਼ਾ ਅਨੁਪਾਤ 43% ਹੈ, ਅਤੇ ਔਸਤ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਦੀ ਲਾਗਤ ਲਗਭਗ 4.7% ਹੈ.
