เบื้องหลังการล่มสลายของหนี้ของ Evergrande

This text has been translated automatically by NiuTrans. Please click here to review the original version in English.

Xu Jiayin, billionaire chairman of the embattled Evergrande, inspecting an early model of the firm’s electric vehicle enterprise established last year. (Image, JSTV)

ในช่วงไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมามีหัวข้อข่าวมากมายเกี่ยวกับความยากลำบากในปัจจุบันที่ China Evergrande Group กำลังเผชิญอยู่ ในแง่ของสินทรัพย์รวม Evergrande Group เคยเป็น บริษัท อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของโลกและกำลังทำงานอย่างหนักเพื่อรับมือกับการขาดเงินทุนเพื่อชำระหนี้ที่เพิ่มขึ้นและความเชื่อมั่นของประชาชนที่ลดลง

ผลการดำเนินงานของ บริษัท ในตลาดหลักทรัพย์ฮ่องกงลดลงตั้งแต่จุดสูงสุดของ HK $ 31 $ 4 ต่อหุ้นในปี 2017 การซื้อขายวันนี้ราคาหุ้นลดลง 9.15% Hengda ปิดถึง 5.26 ดอลลาร์ฮ่องกง

เมื่อพิจารณาถึงขนาดของพอร์ตการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของ บริษัท – นักวิเคราะห์ข้อคิดเห็นเมื่อปีที่แล้ว สามารถรองรับประชากรชาวโปรตุเกสทั้งหมด – ผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นจากการผิดนัดชำระเครดิตของ Evergrande นั้นกว้างขวาง ในขณะที่ บริษัท พยายามขายความเสี่ยงทางธุรกิจที่หลากหลายและสนับสนุนการจัดหาเงินทุนธนาคารและหน่วยงานกำกับดูแลได้ดำเนินการเพื่อปกป้องการลงทุนและรักษาเสถียรภาพของเศรษฐกิจจีน

การเพิ่มขึ้นของ China Evergrande Group

แม้ว่า Evergrande จะรักษาสถานะที่ค่อนข้างต่ำในเวทีระหว่างประเทศ แต่ก็เพิ่มสูงขึ้นเป็นหนึ่งใน บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในโลกนับตั้งแต่ก่อตั้งขึ้น บริษัท ก่อตั้งขึ้นในปี 1996 โดย Xu Jiayin มักเรียกว่า Huijiaren ในภาษากวางตุ้ง และก่อตั้งอาณาจักรอสังหาริมทรัพย์ในกวางโจวซึ่งเป็นเมืองหลวงทางตอนใต้

ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า บริษัท จะค่อยๆขยายธุรกิจไปยังหลายสิบเมืองในประเทศจีนและเสร็จสิ้นโครงการพัฒนาขนาดใหญ่หลายพันโครงการ ในปี 2009 Evergrande ประสบความสำเร็จในการเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฮ่องกงทำให้ บริษัท มีรายรับ 722 ล้านดอลลาร์

เนื่องจาก Evergrande จัดหาเงินทุนใหม่จำนวนมากในการเสนอขายหุ้นแก่ประชาชนทั่วไปในฮ่องกงประธาน Xu จึงพยายามกระจายการดำเนินธุรกิจของ Evergrande จนถึงขณะนี้ บริษัท ได้เปิดตัวพื้นที่ใหม่ ๆ ที่หลากหลายรวมถึงบริการทางการแพทย์ประกันภัยการเกษตรและน้ำแร่บรรจุขวด

ดูเพิ่มเติมที่:Evergrande EV ตั้งเป้าเข้าสู่ขั้นตอนการผลิตจำนวนมากในปี 2565

บริษัท เป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของสโมสรฟุตบอลกว่างโจวเอเวอร์แกรนด์ตั้งแต่ปีพ ศ 2553 และกำลังสร้างสโมสรแห่งใหม่สนามกีฬามูลค่า 1.7 พันล้านดอลลาร์หลังจากเสร็จสิ้นมันถูกขนานนามว่าใหญ่ที่สุดในโลก

Evergrande ยังบุกเข้ามาในยานพาหนะไฟฟ้าที่มีการแข่งขันสูงขึ้นเรื่อย ๆ และกลายเป็นนักลงทุนรายแรกที่สำคัญในอนาคตของฟาราเดย์ Faraday Future เป็น บริษัท สตาร์ทอัพรถยนต์ไฟฟ้าในลอสแองเจลิสก่อตั้งขึ้นในปี 2014 โดยนักธุรกิจชาวจีน Jia Yueting Evergrande โอนเงินจำนวน 854 ล้านเหรียญสหรัฐไปยัง Faraday ในปี 2018 ซึ่งเป็นความร่วมมือที่ก่อให้เกิดความขัดแย้งในที่สุดเมื่อ Jia พยายามที่จะยกเลิกการลงทุนและในที่สุดก็ดำเนินการทางกฎหมายกับ Evergrande

นอกจากนี้ Evergrande ซึ่งมีสำนักงานใหญ่ในเซินเจิ้นได้จัดตั้ง บริษัท รถยนต์ไฟฟ้าของตัวเองชื่อเฮงชิในปีพ ศ 2563 มีการเปิดตัวรถยนต์รุ่นแรกจำนวนเก้ารุ่นที่งาน Shanghai Auto Show เมื่อต้นปีที่ผ่านมาและคาดว่าจะเริ่มส่งมอบในปี 2565

ภัยพิบัติครั้งล่าสุด

Evergrande ได้รับประโยชน์มากมายจากโอกาสนี้เนื่องจากการพัฒนาในช่วงต้นใกล้เคียงกับช่วงเวลาที่เฟื่องฟูของการกลายเป็นเมืองอย่างต่อเนื่องของจีนและการก่อสร้างที่รวดเร็ว

อย่างไรก็ตามปีที่ผ่านมาไม่ราบรื่น

มาตรฐานเครดิตที่เข้มงวดของจีนสนับสนุนให้ Evergrande ขายโครงการก่อนที่โครงการจะเสร็จสมบูรณ์เพื่อรักษากระแสเงินสดและธนาคารต่าง ๆ ตั้งคำถามกับการดำเนินธุรกิจของ บริษัท มากขึ้นและลังเลที่จะปล่อยสินเชื่อให้กับ Evergrande

อุปสรรคเพิ่มเติมคือหน่วยงานกำกับดูแลตลาดในประเทศกำลังพยายามห้ามการขายล่วงหน้าหยุดบางส่วนของโครงการที่สำคัญของคู่แข่ง

กองกำลังเหล่านี้ทำให้เกิดการระเบิดครั้งใหญ่ต่อชื่อเสียงและการประเมินมูลค่าตลาดของ Evergrande ประธาน Xu ซึ่งเป็นคนที่รวยที่สุดในประเทศจีนได้ลดลง 72% นับตั้งแต่มีมูลค่าถึง 34 พันล้านเหรียญสหรัฐในเดือนกรกฎาคมปีที่แล้วและราคาหุ้นของ บริษัท ในตลาดหลักทรัพย์ฮ่องกงลดลง

สัญญาณของยุคอื่นคืออันดับความน่าเชื่อถือของ Evergrande ถูกลดระดับลงโดยสถาบันที่สำคัญหลายแห่งรวมถึง Standard & Poors ในวันจันทร์ลดขั้นบริษัท ประกอบด้วยสองตำแหน่งจาก B + ถึง B-

ในบางกรณีเจ้าของบ้านกล่าวหาว่า บริษัท ชะลอโครงการก่อสร้างและมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ซ้ำ ๆ ตามรายงานตามรายงานของ Financial Times ของอังกฤษผู้ซื้อที่ไม่พอใจในเฉิงตูอ้างว่าเขาใช้เงินมากกว่า 1 ล้านหยวนเพื่อซื้ออพาร์ทเมนท์และ Evergrande ไม่น่าจะแล้วเสร็จในฤดูร้อนหน้า

เมื่อพิจารณาถึงขนาดของธุรกิจของ Evergrande ทั่วประเทศจีนความกังวลเกี่ยวกับความเสี่ยงเชิงระบบที่เผชิญกับเศรษฐกิจจีนกำลังทวีความรุนแรงมากขึ้น หากแนวโน้มปัจจุบันยังคงดำเนินต่อไปมีแนวโน้มว่าจะต้องมีการสนับสนุนทางการเงินสาธารณะมากขึ้นเพื่อช่วย บริษัท และป้องกันการแพร่กระจายจากผลกระทบต่อเศรษฐกิจในวงกว้าง