เบื้องหลังการล่มสลายของหนี้ของ Evergrande

ในช่วงไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมามีหัวข้อข่าวมากมายเกี่ยวกับความยากลำบากในปัจจุบันที่ China Evergrande Group กำลังเผชิญอยู่ ในแง่ของสินทรัพย์รวม Evergrande Group เคยเป็น บริษัท อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของโลกและกำลังทำงานอย่างหนักเพื่อรับมือกับการขาดเงินทุนเพื่อชำระหนี้ที่เพิ่มขึ้นและความเชื่อมั่นของประชาชนที่ลดลง

ผลการดำเนินงานของ บริษัท ในตลาดหลักทรัพย์ฮ่องกงลดลงตั้งแต่จุดสูงสุดของ HK $ 31 $ 4 ต่อหุ้นในปี 2017 การซื้อขายวันนี้ราคาหุ้นลดลง 9.15% Hengda ปิดถึง 5.26 ดอลลาร์ฮ่องกง

เมื่อพิจารณาถึงขนาดของพอร์ตการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของ บริษัท – นักวิเคราะห์ข้อคิดเห็นเมื่อปีที่แล้ว สามารถรองรับประชากรชาวโปรตุเกสทั้งหมด – ผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นจากการผิดนัดชำระเครดิตของ Evergrande นั้นกว้างขวาง ในขณะที่ บริษัท พยายามขายความเสี่ยงทางธุรกิจที่หลากหลายและสนับสนุนการจัดหาเงินทุนธนาคารและหน่วยงานกำกับดูแลได้ดำเนินการเพื่อปกป้องการลงทุนและรักษาเสถียรภาพของเศรษฐกิจจีน

การเพิ่มขึ้นของ China Evergrande Group

แม้ว่า Evergrande จะรักษาสถานะที่ค่อนข้างต่ำในเวทีระหว่างประเทศ แต่ก็เพิ่มสูงขึ้นเป็นหนึ่งใน บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในโลกนับตั้งแต่ก่อตั้งขึ้น บริษัท ก่อตั้งขึ้นในปี 1996 โดย Xu Jiayin มักเรียกว่า Huijiaren ในภาษากวางตุ้ง และก่อตั้งอาณาจักรอสังหาริมทรัพย์ในกวางโจวซึ่งเป็นเมืองหลวงทางตอนใต้

ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า บริษัท จะค่อยๆขยายธุรกิจไปยังหลายสิบเมืองในประเทศจีนและเสร็จสิ้นโครงการพัฒนาขนาดใหญ่หลายพันโครงการ ในปี 2009 Evergrande ประสบความสำเร็จในการเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฮ่องกงทำให้ บริษัท มีรายรับ 722 ล้านดอลลาร์

เนื่องจาก Evergrande จัดหาเงินทุนใหม่จำนวนมากในการเสนอขายหุ้นแก่ประชาชนทั่วไปในฮ่องกงประธาน Xu จึงพยายามกระจายการดำเนินธุรกิจของ Evergrande จนถึงขณะนี้ บริษัท ได้เปิดตัวพื้นที่ใหม่ ๆ ที่หลากหลายรวมถึงบริการทางการแพทย์ประกันภัยการเกษตรและน้ำแร่บรรจุขวด

ดูเพิ่มเติมที่:Evergrande EV ตั้งเป้าเข้าสู่ขั้นตอนการผลิตจำนวนมากในปี 2565

บริษัท เป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของสโมสรฟุตบอลกว่างโจวเอเวอร์แกรนด์ตั้งแต่ปีพ ศ 2553 และกำลังสร้างสโมสรแห่งใหม่สนามกีฬามูลค่า 1.7 พันล้านดอลลาร์หลังจากเสร็จสิ้นมันถูกขนานนามว่าใหญ่ที่สุดในโลก

Evergrande ยังบุกเข้ามาในยานพาหนะไฟฟ้าที่มีการแข่งขันสูงขึ้นเรื่อย ๆ และกลายเป็นนักลงทุนรายแรกที่สำคัญในอนาคตของฟาราเดย์ Faraday Future เป็น บริษัท สตาร์ทอัพรถยนต์ไฟฟ้าในลอสแองเจลิสก่อตั้งขึ้นในปี 2014 โดยนักธุรกิจชาวจีน Jia Yueting Evergrande โอนเงินจำนวน 854 ล้านเหรียญสหรัฐไปยัง Faraday ในปี 2018 ซึ่งเป็นความร่วมมือที่ก่อให้เกิดความขัดแย้งในที่สุดเมื่อ Jia พยายามที่จะยกเลิกการลงทุนและในที่สุดก็ดำเนินการทางกฎหมายกับ Evergrande

นอกจากนี้ Evergrande ซึ่งมีสำนักงานใหญ่ในเซินเจิ้นได้จัดตั้ง บริษัท รถยนต์ไฟฟ้าของตัวเองชื่อเฮงชิในปีพ ศ 2563 มีการเปิดตัวรถยนต์รุ่นแรกจำนวนเก้ารุ่นที่งาน Shanghai Auto Show เมื่อต้นปีที่ผ่านมาและคาดว่าจะเริ่มส่งมอบในปี 2565

ภัยพิบัติครั้งล่าสุด

Evergrande ได้รับประโยชน์มากมายจากโอกาสนี้เนื่องจากการพัฒนาในช่วงต้นใกล้เคียงกับช่วงเวลาที่เฟื่องฟูของการกลายเป็นเมืองอย่างต่อเนื่องของจีนและการก่อสร้างที่รวดเร็ว

อย่างไรก็ตามปีที่ผ่านมาไม่ราบรื่น

มาตรฐานเครดิตที่เข้มงวดของจีนสนับสนุนให้ Evergrande ขายโครงการก่อนที่โครงการจะเสร็จสมบูรณ์เพื่อรักษากระแสเงินสดและธนาคารต่าง ๆ ตั้งคำถามกับการดำเนินธุรกิจของ บริษัท มากขึ้นและลังเลที่จะปล่อยสินเชื่อให้กับ Evergrande

อุปสรรคเพิ่มเติมคือหน่วยงานกำกับดูแลตลาดในประเทศกำลังพยายามห้ามการขายล่วงหน้าหยุดบางส่วนของโครงการที่สำคัญของคู่แข่ง

กองกำลังเหล่านี้ทำให้เกิดการระเบิดครั้งใหญ่ต่อชื่อเสียงและการประเมินมูลค่าตลาดของ Evergrande ประธาน Xu ซึ่งเป็นคนที่รวยที่สุดในประเทศจีนได้ลดลง 72% นับตั้งแต่มีมูลค่าถึง 34 พันล้านเหรียญสหรัฐในเดือนกรกฎาคมปีที่แล้วและราคาหุ้นของ บริษัท ในตลาดหลักทรัพย์ฮ่องกงลดลง

สัญญาณของยุคอื่นคืออันดับความน่าเชื่อถือของ Evergrande ถูกลดระดับลงโดยสถาบันที่สำคัญหลายแห่งรวมถึง Standard & Poors ในวันจันทร์ลดขั้นบริษัท ประกอบด้วยสองตำแหน่งจาก B + ถึง B-

ในบางกรณีเจ้าของบ้านกล่าวหาว่า บริษัท ชะลอโครงการก่อสร้างและมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ซ้ำ ๆ ตามรายงานตามรายงานของ Financial Times ของอังกฤษผู้ซื้อที่ไม่พอใจในเฉิงตูอ้างว่าเขาใช้เงินมากกว่า 1 ล้านหยวนเพื่อซื้ออพาร์ทเมนท์และ Evergrande ไม่น่าจะแล้วเสร็จในฤดูร้อนหน้า

เมื่อพิจารณาถึงขนาดของธุรกิจของ Evergrande ทั่วประเทศจีนความกังวลเกี่ยวกับความเสี่ยงเชิงระบบที่เผชิญกับเศรษฐกิจจีนกำลังทวีความรุนแรงมากขึ้น หากแนวโน้มปัจจุบันยังคงดำเนินต่อไปมีแนวโน้มว่าจะต้องมีการสนับสนุนทางการเงินสาธารณะมากขึ้นเพื่อช่วย บริษัท และป้องกันการแพร่กระจายจากผลกระทบต่อเศรษฐกิจในวงกว้าง