Sa likod ng pagbagsak ng utang ni Evergrande

Sa mga nagdaang ilang linggo, maraming mga headline ang lumitaw sa paligid ng mga paghihirap na kasalukuyang kinakaharap ng China Evergrande Group. Sa mga tuntunin ng kabuuang mga pag-aari, ang Evergrande Group ay isang nangungunang kumpanya ng real estate sa buong mundo at kasalukuyang nahihirapan upang makayanan ang kakulangan ng pondo upang mabayaran ang lumalaking utang at lumala ang kumpiyansa sa publiko.

Ang pagganap ng kumpanya sa Hong Kong Stock Exchange ay humina dahil ang rurok nito ay lumampas sa HK $31 (US $4) bawat bahagi sa 2017. Sa araw ng pangangalakal ngayon, ang presyo ng stock ng Evergrande ay nahulog pa ng 9.15% upang isara sa HK $5.26.

Dahil sa malaking sukat ng portfolio ng pag-unlad ng real estate ng kumpanya-isang analystKommentitNoong nakaraang taon, “maaaring mapaunlakan ang buong populasyon ng Portuges” -ang potensyal na epekto ng default ng Evergrande Credit ay laganap. Tulad ng hangarin ng kumpanya na ibenta ang iba’t ibang mga panganib sa negosyo at suportahan ang financing nito, ang mga bangko at regulators ay gumawa ng mga hakbang upang maprotektahan ang kanilang mga pamumuhunan at mapanatili ang katatagan ng ekonomiya ng China.

Ang pagtaas ng China Evergrande Group

Bagaman pinanatili ng Evergrande ang medyo mababang profile sa pang-internasyonal na yugto, mula nang ito ay umpisahan, lumaki ito sa isa sa mga pinakamalaking kumpanya sa pagpapaunlad ng real estate sa buong mundo. Ang kumpanya ay itinatag noong 1996 ni Xu Jiayin (madalas na tinutukoy bilang “Huijiaren” sa Kanton) at itinatag ang isang emperyo ng real estate sa katimugang metropolis ng Guangzhou nang maaga.

Sa susunod na ilang taon, unti-unting pinalawak ng kumpanya ang negosyo nito sa dose-dosenang mga lungsod sa China at nakumpleto ang libu-libong mga malalaking proyekto sa pag-unlad. Noong 2009, matagumpay na nakalista ang Evergrande sa Hong Kong Stock Exchange, na nagdadala ng $722 milyon sa kita sa kumpanya.

Sa IPO ng Evergrande sa Hong Kong na nagbibigay ng isang malaking halaga ng mga bagong pondo, si Chairman Xu ay mula nang hinahangad na pag-iba-ibahin ang mga operasyon sa negosyo ng Evergrande. Sa ngayon, inilunsad ng kumpanya ang isang malawak na hanay ng mga bagong lugar, kabilang ang mga serbisyong medikal, seguro, agrikultura at de-boteng mineral na tubig.

Katso myös:Target ng Evergrande EV na makapasok sa mass production sa 2022

Ang kumpanya ay naging isang pangunahing shareholder ng Guangzhou Evergrande Football Club mula noong 2010 at kasalukuyang nagtatayo ng bago para sa club$1.7 bilyong istadyumKapag nakumpleto, ito ay tout bilang pinakamalaking sa buong mundo.

Ang Evergrande ay sumalakay din sa lalong mapagkumpitensya na sektor ng de-koryenteng sasakyan at naging pangunahing mamumuhunan sa Faraday Future. Ang Faraday Future ay isang startup ng electric car na nakabase sa Los Angeles na itinatag noong 2014 ng negosyanteng Tsino na si Jia Yueting. Inilipat ni Evergrande ang $854 milyon sa Faraday noong 2018, at ang kooperasyong ito sa kalaunan ay nagdulot ng kontrobersya habang sinubukan ni Jia na kanselahin ang pamumuhunan at kalaunan ay gumawa ng ligal na aksyon laban kay Evergrande.

Bilang karagdagan, ang Evergrande, na headquarter ngayon sa Shenzhen, ay nagtatag ng sariling kumpanya ng electric car na tinawagHengchiNoong 2020, siyam na paunang modelo ang inilunsad sa Shanghai Auto Show mas maaga sa taong ito at inaasahang magsisimula ang paghahatid sa 2022.

Viimeaikaiset katastrofit

Malaki ang nakinabang ng Evergrande mula sa hindi sinasadyang pagkakataon na ito, dahil ang maagang pag-unlad nito ay nagkakasabay sa maunlad na panahon ng patuloy na urbanisasyon at mabilis na konstruksyon ng China.

Gayunpaman, ang nakaraang taon ay hindi naging maayos.

Ang mas mahigpit na pamantayan sa kredito ng China ay hinihikayat ang Evergrande na magbenta ng mga proyekto bago matapos ang proyekto upang mapanatili ang daloy ng cash, habang ang mga bangko ay lalong nagtatanong sa mga kasanayan sa negosyo ng kumpanya at nagiging mas nag-aalangan tungkol sa pagpapahiram sa Evergrande.

Ang higit pang mga hadlang ay sinusubukan ng mga lokal na regulator ng merkado na pagbawalan ang pre-sale,HumintoAng ilang mga pangunahing proyekto sa Evergrande.

Sama-sama, ang mga puwersang ito ay nagdulot ng isang malaking suntok sa reputasyon at pagpapahalaga sa merkado ng Evergrande. Si Chairman Xu, isang dating pinakamayamang tao sa China, ay bumagsak ng 72% mula nang umabot sa $34 bilyon noong Hulyo ng nakaraang taon, at ang presyo ng stock ng kumpanya sa Hong Kong Stock Exchange ay bumagsak.

Ang isa pang tanda ng panahon ay ang rating ng kredito ng Evergrande ay na-downgraded ng maraming mga pangunahing ahensya, kabilang ang Standard & Poor’s LunesMUUTOKSETAng kumpanya ay binubuo ng dalawang posisyon, mula sa B + hanggang B-.

Sa ilang mga kaso, inakusahan ng mga may-ari ng bahay ang kumpanya ng paulit-ulit na pagkaantala sa mga proyekto sa konstruksyon at pagbagsak ng mga halaga ng real estate. Ayon saRaporttiAyon sa ulat ng British “Financial Times”, isang disgruntled buyer sa Chengdu ang nagsabing siya ay gumugol ng higit sa 1 milyong yuan upang bumili ng isang apartment, at ang Evergrande ay hindi malamang na makumpleto sa susunod na tag-araw.

Dahil sa laki ng negosyo ng Evergrande sa buong Tsina, ang mga alalahanin tungkol sa mga sistematikong panganib na kinakaharap ng ekonomiya ng China ay lumalaki. Kung magpapatuloy ang kasalukuyang mga uso, malamang na mas maraming suporta sa pampinansyal na kinakailangan upang mai-save ang kumpanya at maiwasan ang pagkalat mula sa pagkakaroon ng karagdagang epekto sa mas malawak na ekonomiya.